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    2. 剛剛!首套公積金利率下調,10月1日起執行!賣房免個稅!

      2022-10-08 14:39 瀏覽人數:24448次 來源:房產網

       重磅!10月1日起

      首套房公積金利率下調!

      剛剛!首套公積金利率下調,10月1日起執行!賣房免個稅!

       

      9月30日晚,央行宣布:10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%;

      第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

      剛剛!首套公積金利率下調,10月1日起執行!賣房免個稅!
      圖片來源中國人民銀行官網
       
      9月28日晚,人民銀行、銀保監會發布重磅通知稱,決定階段性調整差別化住房信貸政策。
       
      通知明確,對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
       
      剛剛!首套公積金利率下調,10月1日起執行!賣房免個稅!
      圖片來源中國人民銀行官網

      據國家統計局數據顯示,70個大中城市中,共有23城符合上述條件,分別為:天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明、蘭州、秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州和大理。
       
      剛剛!首套公積金利率下調,10月1日起執行!賣房免個稅!
      圖片數據來源:國家統計局、易居研究院統計

      很明顯,蘇州目前沒有被納入首批允許下調房貸利率的城市之中,但對于下半年的利率走勢,可以期待。
       
       
      9月30日財政部網站消息,財政部、稅務總局發布關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告。
       
      剛剛!首套公積金利率下調,10月1日起執行!賣房免個稅!
       
      公告指出,為支持居民改善住房條件,自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
       
      其中,新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的,按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
       
      寫在最后:
      目前這一次政策對我們影響不大,但是也可以期待下接下來lpr的調整,當然,說不定未來也會排到蘇州。
      樓市的政策陸續落地,對于不少買房者而言都是很大利好,從個稅方面來看,利好剛改買房者;從公積金方面來看,只針對于首套購房者松動,也是明確地指向了剛需買房群體。
       
      文章來源:財政部網站、21世紀經報道

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