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            來了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質、綠地水系略有調整

            2023-01-04 15:59 瀏覽人數:17231次 來源:常熟房產網

             “蘇州·中國聲谷”一直是經開區乃至常熟zf的重點項目,它已納入國家《長三角一體化發展規劃“十四五”實施方案》《蘇南國家自主創新示范區發展規劃綱要》和蘇州市“十四五”規劃。

             

            近日,“蘇州·中國聲谷”為進一步增強規劃編制的科學性和合理性,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》,現將該規劃進行批前公示,部分地塊做了規劃調整。

             

             

            來了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質、綠地水系略有調整

             

            為更好的適應和引導聲谷片區后續的開發建設,擬對原控規開展局部做出如下修改:

             

            修改范圍:

            本次控規修改主要涉及c基本控制單元、d基本控制單元兩個圖則單元。

             

            來了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質、綠地水系略有調整


            主要修改內容
             
            1、用地性質調整
            為了優化完善片區的城市服務功能和產業服務功能,增加用地的復合兼容性。修改新溪北路以北、碧滸路以南,通港路以西,龍騰南路以東的四個地塊用地性質,將原有商住用地(br)調整為商業科研辦公新型產業混合用地(b/a/m0),用地面積分別為2.38公頃、2.16公頃、2.89公頃和2.50公頃,合計9.93公頃。
             

            來了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質、綠地水系略有調整

              修改前用地布局                                修改后用地布局

             

            2、綠地水系優化
            (1)結合《蘇州·中國聲谷核心區水系規劃論證方案》對碧南塘、碧白塘河道位置進行調整。碧南塘河道岸線向北偏移以避讓管線,調整后新溪西路以南段河道寬度為16米,新溪西路以北段河道寬度為20米;碧白塘江海路以東河段保留利用現有駁岸,將河道岸線向北偏移,調整后河道寬度約24-28米。

            (2)因現狀地下已埋設國防電纜,后期地塊使用難度較大,故將碧滸路以南、通港路以西的防護綠帶寬度由原來的10米調整為38米,同時有利于提升通港路和碧滸路交叉口的門戶形象。用地面積約2.76公頃。
             
             

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             修改前用地布局                                                   修改后用地布局

             

            【聲谷大劇院】
            聲谷大劇院所在的經開區文體中心位于江南大道及揚子江大道交界處,總建筑面積近6萬平方米。整個文體中心以極富設計感的“七溪通海”建筑形態面世,是一個集市民客廳、公共服務、藝術演出、文化展示、圖書閱覽、體育活動、會議培訓等功能于一體的一站式現代城市文體綜合體。
             

            來了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質、綠地水系略有調整


            其中作為核心功能的多功能劇場建筑面積約一萬平方米,設有580個座位,能滿足音樂會、話劇、戲曲、會議等各種活動需求,致力建成聲學日常生活運用的典范精品。
             

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            【長三角(常熟)先進制造產業園】
            長三角(常熟)先進制造產業園總占地面積279畝,總建筑面積23.4萬平方米,重點招引智能制造、聲學、新能源汽車、新材料、海洋工程裝備、生物醫藥等新興產業項目。今年以來,新冠疫情對項目建設的推進帶來了一定影響。為此,濱江城投公司積極溝通參建單位,爭分奪秒搶工期、保進度。當前,項目正在全力推進中。
             

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            聲谷核心區基礎設施工程正在全面推進,主要建設內容包括市政道路、水系工程和景觀綠化工程等。其中9條市政道路,總長度約5.34公里,水系工程主要涉及核心區6條河道及常滸河西側駁岸,景觀綠化工程主要涉及康橋片區、江海路西側片區等共計39.77萬平方米。
             

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            目前,整個聲谷核心區的主框架道路已經全面形成,綠化景觀水系也已經初具雛形。隨著一個個項目的陸續完成,整個聲谷核心區的整體形象已經躍然于眼前。
            來源:內容部分來自常熟經開區發布
             

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