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    2. 來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整

      2023-01-04 15:59 瀏覽人數:19392次 來(lái)源:常熟房產(chǎn)網(wǎng)

       “蘇州·中國聲谷”一直是經(jīng)開(kāi)區乃至常熟zf的重點(diǎn)項目,它已納入國家《長(cháng)三角一體化發(fā)展規劃“十四五”實(shí)施方案》《蘇南國家自主創(chuàng )新示范區發(fā)展規劃綱要》和蘇州市“十四五”規劃。

       

      近日,“蘇州·中國聲谷”為進(jìn)一步增強規劃編制的科學(xué)性和合理性,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》,現將該規劃進(jìn)行批前公示,部分地塊做了規劃調整。

       

       

      來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整

       

      為更好的適應和引導聲谷片區后續的開(kāi)發(fā)建設,擬對原控規開(kāi)展局部做出如下修改:

       

      修改范圍:

      本次控規修改主要涉及c基本控制單元、d基本控制單元兩個(gè)圖則單元。

       

      來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整


      主要修改內容
       
      1、用地性質(zhì)調整
      為了優(yōu)化完善片區的城市服務(wù)功能和產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能,增加用地的復合兼容性。修改新溪北路以北、碧滸路以南,通港路以西,龍騰南路以東的四個(gè)地塊用地性質(zhì),將原有商住用地(br)調整為商業(yè)科研辦公新型產(chǎn)業(yè)混合用地(b/a/m0),用地面積分別為2.38公頃、2.16公頃、2.89公頃和2.50公頃,合計9.93公頃。
       

      來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整

        修改前用地布局                                修改后用地布局

       

      2、綠地水系優(yōu)化
      (1)結合《蘇州·中國聲谷核心區水系規劃論證方案》對碧南塘、碧白塘河道位置進(jìn)行調整。碧南塘河道岸線(xiàn)向北偏移以避讓管線(xiàn),調整后新溪西路以南段河道寬度為16米,新溪西路以北段河道寬度為20米;碧白塘江海路以東河段保留利用現有駁岸,將河道岸線(xiàn)向北偏移,調整后河道寬度約24-28米。

      (2)因現狀地下已埋設國防電纜,后期地塊使用難度較大,故將碧滸路以南、通港路以西的防護綠帶寬度由原來(lái)的10米調整為38米,同時(shí)有利于提升通港路和碧滸路交叉口的門(mén)戶(hù)形象。用地面積約2.76公頃。
       
       

      來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整

       修改前用地布局                                                   修改后用地布局

       

      【聲谷大劇院】
      聲谷大劇院所在的經(jīng)開(kāi)區文體中心位于江南大道及揚子江大道交界處,總建筑面積近6萬(wàn)平方米。整個(gè)文體中心以極富設計感的“七溪通海”建筑形態(tài)面世,是一個(gè)集市民客廳、公共服務(wù)、藝術(shù)演出、文化展示、圖書(shū)閱覽、體育活動(dòng)、會(huì )議培訓等功能于一體的一站式現代城市文體綜合體。
       

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      其中作為核心功能的多功能劇場(chǎng)建筑面積約一萬(wàn)平方米,設有580個(gè)座位,能滿(mǎn)足音樂(lè )會(huì )、話(huà)劇、戲曲、會(huì )議等各種活動(dòng)需求,致力建成聲學(xué)日常生活運用的典范精品。
       

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      【長(cháng)三角(常熟)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園】
      長(cháng)三角(常熟)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園總占地面積279畝,總建筑面積23.4萬(wàn)平方米,重點(diǎn)招引智能制造、聲學(xué)、新能源汽車(chē)、新材料、海洋工程裝備、生物醫藥等新興產(chǎn)業(yè)項目。今年以來(lái),新冠疫情對項目建設的推進(jìn)帶來(lái)了一定影響。為此,濱江城投公司積極溝通參建單位,爭分奪秒搶工期、保進(jìn)度。當前,項目正在全力推進(jìn)中。
       

      來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整

       

      來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整


      聲谷核心區基礎設施工程正在全面推進(jìn),主要建設內容包括市政道路、水系工程和景觀(guān)綠化工程等。其中9條市政道路,總長(cháng)度約5.34公里,水系工程主要涉及核心區6條河道及常滸河西側駁岸,景觀(guān)綠化工程主要涉及康橋片區、江海路西側片區等共計39.77萬(wàn)平方米。
       

      來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整

       

      來(lái)了!蘇州·中國聲谷核心區批前公示出爐!用地性質(zhì)、綠地水系略有調整


      目前,整個(gè)聲谷核心區的主框架道路已經(jīng)全面形成,綠化景觀(guān)水系也已經(jīng)初具雛形。隨著(zhù)一個(gè)個(gè)項目的陸續完成,整個(gè)聲谷核心區的整體形象已經(jīng)躍然于眼前。
      來(lái)源:內容部分來(lái)自常熟經(jīng)開(kāi)區發(fā)布
       

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