<button id="ecv1h"></button>

    1. <th id="ecv1h"></th>
      <form id="ecv1h"></form>

      <th id="ecv1h"></th>
    2. 常熟2022年涉宅土拍年報出爐!16宗地62萬(wàn)方,吸金91億!

      2023-01-04 16:09 瀏覽人數:32923次 來(lái)源:常熟房產(chǎn)網(wǎng)

      2022年即將過(guò)去,我們也即將迎來(lái)新的一年,在過(guò)去一年中我們見(jiàn)證了常熟土地市場(chǎng)的土拍情況。

       

      大家都說(shuō)“面粉”決定了“面”的價(jià)格,往往從土拍中可以窺見(jiàn)未來(lái)的房?jì)r(jià),2022年的土拍相比2021年有些許下滑,雖說(shuō)土拍總金額較去年相差較少,但今年土拍價(jià)格基本為底價(jià)成交。

       

      在大環(huán)境遇冷的情況下,房企拿地更為謹慎了。

       

      2022年土拍總結:

      2022年共掛牌涉宅用地16宗,其中1宗上半年掛出,15宗均在下半年掛出。

      全年涉宅地塊cj面積達62.13萬(wàn)方,土地cj金額達91.04億元。

      成功出讓的涉宅地塊中,其中14宗地塊以底價(jià)成交。

      2022年共有13家房企入駐常熟,拿地開(kāi)發(fā)項目。

       

      1、供應、成交雙降

       

      2022年全年常熟共成交涉宅用地16宗,面積達62.13萬(wàn)方。同比2021年,成交涉宅用地14宗,土地面積66.27萬(wàn)方,較去年減少3.86萬(wàn)方。

       

      常熟2022年涉宅土拍年報出爐!16宗地62萬(wàn)方,吸金91億!

       

      2022年常熟涉宅地塊土拍成交表

      常熟2022年涉宅土拍年報出爐!16宗地62萬(wàn)方,吸金91億!

       

      從全年來(lái)看,土拍集中在9月10月,分別成交5宗涉宅用地,土地出讓金分別為達36.874億元、14.19億元。

       

      常熟2022年涉宅土拍年報出爐!16宗地62萬(wàn)方,吸金91億!


      從區域數據來(lái)看,今年市區與鄉鎮宗地成交參半,虹橋片區,南部新城、文化片區、城北城鐵片區均有地塊成交,這次成交地塊主要集中在城南城北,是明年置業(yè)的熱點(diǎn)區域;再觀(guān)鄉鎮,土地成交主要集中在濱江、董浜、古里、辛莊、尚湖這幾個(gè)鄉鎮,其中尚湖就有三塊地塊,隨著(zhù)西站的一步步確定,相信尚湖未來(lái)有更多可能。

       

      常熟2022年涉宅土拍年報出爐!16宗地62萬(wàn)方,吸金91億!


      2、年度成交樓面價(jià)下跌 

       

      從2022年16宗成交的涉宅用地整體來(lái)說(shuō),年度成交樓面均價(jià)為7210元/㎡,相比2021年的成交均價(jià)7975元/㎡,年度成交樓面均價(jià)下降不少,這與鄉鎮地塊參半也有關(guān)系。

       

      常熟2022年涉宅土拍年報出爐!16宗地62萬(wàn)方,吸金91億!

       

      3、土拍新朋友

       

      這一年常熟土拍市場(chǎng)的新面孔,包括蘇州聲谷、常熟星文、蘇州富徠、常熟辛發(fā)、尚湖新練5家新房企首次在常熟拿地。

       

      常熟2022年涉宅土拍年報出爐!16宗地62萬(wàn)方,吸金91億!

       

      還有保利、常熟城投、蘇州信達等老朋友,也在今年拿到新地。

       

      當然還有值得注意的是,受到市場(chǎng)影響,房企拿地更加謹慎,出現了大多由城投拿地的情況,當然這些地塊最終還是將交由房企去建設。

       

      寫(xiě)在最后:

       

      2022年涉宅用地無(wú)論是掛牌量還是出讓量都明顯減少,這其中可能和市場(chǎng)大環(huán)境有關(guān),另一方面常熟目前新房庫存較多,減少土拍也可以讓常熟樓市在一定時(shí)間內盡量多的消耗庫存,為健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)保駕護航。

       

      當然,今年鄉鎮土拍情況良好,多個(gè)鄉鎮都存在新項目,這為未來(lái)常熟的新房市場(chǎng)能增添更多活力,新房企想必也將為常熟帶來(lái)更多不一樣的產(chǎn)品。

       

      以上就是2022年常熟年報(土地篇)的全部?jì)热?,信息僅供大家參考。后續還將有其他年報陸續出爐,請關(guān)注常熟房產(chǎn)網(wǎng)官方微信公眾號。


      常熟房產(chǎn)網(wǎng)為您提供常熟房產(chǎn)資訊常熟二手房、常熟租房信息!了解更多常熟樓盤(pán)信息請訪(fǎng)問(wèn)csfcw.com

      csfcw.com 常熟房產(chǎn)網(wǎng) 客服/業(yè)務(wù):0512-52036906 (微信同號) 蘇ICP備20005318號-4
      本網(wǎng)站所刊載的所有樓盤(pán)資料(特別是樓盤(pán)價(jià)格等)及圖表、二手房房源租售信息等僅供參考,不聲明或保證其內容的絕對精確性或可靠性。
      91社区丰满人妻,黄色视频一级片久,欧美中文乱码一区二区,AAAAA性爱视频在线,久久九九精品国产综合喷水