底價(jià)成交！個(gè)人拿地了？董浜鎮(zhèn)+尚湖鎮(zhèn)兩宗新地成功出讓?zhuān)?/h1>

2022-11-28 10:37 瀏覽人數(shù)：22920次 來(lái)源：常熟房產(chǎn)網(wǎng)

 今日是本月最后一次的土拍，在開(kāi)拍前，兩宗地塊都已有底價(jià)。這兩宗地塊分別位于董浜鎮(zhèn)以及尚湖鎮(zhèn)。

最終2022b-012地塊由常熟星文以1.3045億所競(jìng)得，最終樓面價(jià)為3390元/㎡。2022b-013地塊由高義（個(gè)人）以0.568億所競(jìng)得，最終樓面價(jià)為2771元/㎡。

2022b-012

位于董浜鎮(zhèn)星文路以東、董徐大道以北

出讓面積：35308㎡

起始樓面價(jià)為3390元/㎡

住宅部分起始樓面價(jià)為3615元/㎡

最終成交樓面價(jià)為3390元/㎡

住宅部分最終樓面價(jià)為3615元/㎡

根據(jù)公告顯示，董浜鎮(zhèn)2022b-012號(hào)的網(wǎng)上中止價(jià)為3828元/平，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間樓面價(jià)為3828-3898元/平。

特別說(shuō)明

本地塊不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

規(guī)劃多層住宅，建筑限高24米，住宅建筑底層鼓勵(lì)作架空設(shè)計(jì)；低、多層配套建筑。

地塊配套

周邊學(xué)校：董浜幼兒園、董浜中心小學(xué)、董浜中學(xué)

商業(yè)休閑配套：董浜文化廣場(chǎng)、?？吐∩畛?/span>

交通配套：董徐大道、星文路

周邊樓盤(pán)：華藝天和花園、天星苑、親水灣花園、香悅四季

2022b-013

位于尚湖鎮(zhèn)南新路以北、迎陽(yáng)路以東

出讓面積：11388㎡

起始樓面價(jià)為2771元/㎡

最終成交樓面價(jià)為2771元/㎡

根據(jù)公告顯示，尚湖鎮(zhèn)2022b-013號(hào)的網(wǎng)上中止價(jià)為3131元/平，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間樓面價(jià)為3131-3187元/平。

特別說(shuō)明

本地塊不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

規(guī)劃多層、小高層住宅，建筑限高40米，住宅建筑底層鼓勵(lì)作架空設(shè)計(jì)；低、多層配套建筑。

此外，這塊新地需配套商業(yè)用房，并且部分房源需作為回遷安置房。商業(yè)用房地上計(jì)容建筑面積為地上總計(jì)容建筑面積的12%-18%，地下可設(shè)置不超過(guò)2000㎡的商業(yè)。

本地塊商住部分涉及回購(gòu)，住宅部分總計(jì)建筑面積為約3680㎡，公寓房36套，其中80㎡11套，100㎡14套，120㎡7套，140㎡4套，回購(gòu)單價(jià)為8500元/㎡。

地塊配套

周邊學(xué)校：王莊中心幼兒園、王莊中心小學(xué)、王莊中學(xué)

商業(yè)休閑配套：王莊綜合市場(chǎng)

交通配套：南新路、迎陽(yáng)路

周邊樓盤(pán)：南新小區(qū)、世綺佳園

這2宗地塊均為片區(qū)內(nèi)今年首宗地塊，除這宗地塊外，下個(gè)月還有1宗位于梅李的商住地塊將出讓。這些地塊更多后續(xù)，我們將持續(xù)關(guān)注。